Top!! Exklusive Penthouse-Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Stellplätze und Einbauküche

ImmoNr: 251787

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaufpreis: 499.000,00 €

Außen-Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 60435

Ort: Frankfurt am Main

Baujahr: 1973

Etage: 10

Wohnfläche: ca. 156 m²

Hausgeld: 795,00 €

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Barrierefrei: Ja

Befeuerung: Gas

Boden: Laminat

Etagenzahl: 12

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 2 Garagen, 15.000 € (Kauf)

Alle Fotos

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Beschreibung

Dieses charmante Penthouse in Frankfurt bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche großzügige 5 Zimmer, die durch einen modernen und gut durchdachten Grundriss bestechen. Das 1973 erbaute Gebäude wurde stets gepflegt und ist in einem hervorragenden Zustand. Das Penthouse befindet sich im 10. und obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses, das mit zwei Aufzügen ausgestattet ist, die 2022 erneuert wurden.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, der zu einem offenen Flur führt, der den Zugang zu den Wohnbereichen ermöglicht. Der großzügige Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und Offenheit und bietet direkten Zugang zur exklusiven Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick über Frankfurt ermöglicht. Der zweite Wohnraum bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich und führt zu einem weiteren Balkon.
Die Schlafräume sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Ihr Wohlbefinden, und das separate WC sowie ein praktisches Gäste-WC mit eigener Dusche bieten zusätzlichen Komfort.

Merkmale des Hauses:
• Aufzug wurde 2022 erneuert
• Fassadensanierung und Wärmedämmung im Jahr 2013
• Neue Balkone mit Glasverkleidung und umfassende Sanierungsarbeiten 2013
• Barrierefreier Zugang mit Rampe
• High-Speed-Internet durch Vodafone (bis 1000 MBit/s) und DSL-Anschluss (bis 250 MBit/s)
• Dacherneuerung und Abdichtung 2013
• Sanierung der Regenfallrohre mit Schlauchlinern

Dieses Penthouse bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause in einer der besten Lagen Frankfurts. Die umfangreichen Sanierungen und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen!

• 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
• Großzügige Wohnfläche von ca. 156 m²
• Laminatboden in allen Wohnräumen
• Einbauküche mit modernen Geräten
• Zwei Balkone, die zusätzliche Außenfläche bieten
• Gäste-WC mit eigener Dusche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Gepflegter Zustand, sofort verfügbar

Ausstattung

Bodenbeläge:
•Wohnzimmer, Esszimmer, Eingangsbereich und Kinderzimmer sind mit Laminat inklusive Trittschalldämmung aus dem Jahr 2009 ausgestattet.
•Im hinteren Flur und im Schlafzimmer wurde Parkett verlegt.

Fenster:
•Alle Fenster sind Schüco Doppelverglaste und wurden im Jahr 2006 eingebaut. Fenster, Balkontür und Terrassentür sind mit integrierten Fliegengittern versehen.

Küche:
•Die Dunstabzugshaube wurde 2014 erneuert und leitet den Rauch nach draußen.
•Die Küche stammt aus dem Jahr 2000, und der Fliesenspiegel wurde 2010 erneuert.

Terrasse:
•Die Markisen auf der Terrasse wurden 2014 erneuert und sind fernsteuerbar. Die Markise vor dem Wohnzimmerfenster wird automatisch über eine Wetterstation gesteuert.
•Der Terrassenboden wurde 2022 inklusive neuer Abdichtung erneuert. Der Boden besteht aus Ipe-Holz mit einer Bangkirai-Unterkonstruktion.

Badezimmer:
•In beiden Badezimmern wurden Waschbecken und passende Unterschränke im Jahr 2012 erneuert.
•Im Hauptbadezimmer wurde die Badewanne 2010 und die Heizung 2011 erneuert.
•Im zweiten Badezimmer wurde die Unterputzarmatur in der Dusche 2011 erneuert.

Innentüren:
•Alle Innentüren und Zargen wurden 2010 von PORTAS neu ummantelt. Bei zwei Türen wurde zusätzlich eine Glasscheibe eingebaut, um den hinteren Flur mit Tageslicht zu versorgen.

Heizung:
•Die Küche, das vordere Bad und die kleine Toilette sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Doppelgarage:
•Die Garage verfügt über mehrere Steckdosen und Beleuchtung für Komfort und Funktionalität.
•Ein elektronisches Garagentor mit Fernbedienung ermöglicht bequemes Öffnen und Schließen.
•Der Garagentorantrieb wurde im Jahr 2016 erneuert, um einen zuverlässigen Betrieb zu gewährleisten.

Lage

Eckenheim liegt etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Discounter, Supermärkte und gut sortierte Bioläden. Zudem gibt es Drogeriemärkte, Apotheken und Ärzte, sowie Schulen aller Art.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A661 ist schnell erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Stadtbuslinien 34 und 39, die Nachtbuslinie N4 sowie die U-Bahnlinie U5 bieten schnelle und bequeme Möglichkeiten, um sich fortzubewegen.

Die Verkehrslage der Immobilie ist ideal für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs, aber auch für Autofahrer, Fußgänger und Radfahrer. Das Stadtzentrum kann problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem PKW oder dem Fahrrad schnell erreicht werden. Die U-Bahnlinie U5 ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die Autobahnanschlüsse der A66 und der A5 sind gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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