Top!! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

ImmoNr: 251301

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 329.000,00 €

Außen-Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 65187

Ort: Wiesbaden

Baujahr: 1990

Etage: 2

Wohnfläche: ca. 84 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Hausgeld: 380,00 €

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Boden: Parkett

Etagenzahl: 4

Stellplätze: 1 Garage à 20.000 € (Kauf)

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Beschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Baujahr 1990 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 84 m² Wohnfläche – perfekt für Paare, kleine Familien oder als lukrative Kapitalanlage.

Das helle, großzügige Wohnzimmer lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Verweilen ein. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon, schaffen eine angenehme Wohnqualität.

Das stilvolle Duschbad sowie das separate Gäste-WC wurden erst kürzlich modernisiert. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während Rollläden – alle elektrisch – optimalen Licht- und Sichtschutz bieten.

Ein zusätzlicher Mehrwert ist das ca. 5 m² große Kellerabteil, das wertvollen Stauraum schafft.

Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar – ein echter Pluspunkt für Komfort und Barrierefreiheit.

Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen!

Ausstattung

- Einbauküche mit Geräten
- Bad und WC modernisiert
- Elektrische Rollläden
- Parkett

Lage

Diese Etagenwohnung befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Biebrich, einer begehrten Wohnlage, die durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt.

Mit einer Entfernung von etwas mehr als zwei Kilometern zum Stadtzentrum sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants schnell erreichbar. Besonders entlang der Mainzer Straße gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote.

Die Autobahn A66 ist in 2 Kilometern erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch die A671 ist gut angebunden und ermöglicht eine zügige Fahrt in Richtung Mainz.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die nächste Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen.

Insgesamt verbindet diese Wohnlage urbanes Flair mit einer angenehmen Nachbarschaft, exzellenter Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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