Top!! Moderne 3-Zimmer-Wohnung Nähe Ledermuseum

ImmoNr: 251273

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Hochparterre

Kaufpreis: 264.000,00 €

Außen-Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 63067

Ort: Offenbach

Baujahr: 1998

Wohnfläche: ca. 74 m²

Hausgeld: 328,80 €

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Befeuerung: Fernwärme

Etagenzahl: 4

Fahrstuhl: Personenaufzug, Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Duplex à 15.000 € (Kauf)

Alle Fotos

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Beschreibung

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Offenbach befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von großen Bäumen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine moderne Einbauküche bieten viel Platz für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: Die S-Bahn-Station Ledermuseum ist in nur 3–4 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und ins Umland gewährleistet ist.

Auch das Kino sowie weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

- Einbauküche
- Loggia
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Laminatboden
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Abstellraum
- Aufzug
- Duplex PKW-Stellplatz
- großes Kellerabteil
- Waschküche mit eigenem Zähler für Waschmaschinenanschluss

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Offenbach am Main, im Stadtteil Westend. Diese zentrale und dennoch ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
• Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe stehen diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken. Der beliebte Wochenmarkt auf dem Wilhelmsplatz ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet frische regionale Produkte.
• Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und der S-Bahnhof Offenbach Ledermuseum sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie die umliegenden Städte.
• Straßennetz: Die Nähe zur Autobahn A661 und die gut ausgebauten Straßenverbindungen gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit des Flughafens Frankfurt und anderer wichtiger Verkehrsknotenpunkte.

Freizeit und Erholung:
• Parks und Grünflächen: Der nahegelegene Dreieichpark und das Mainufer laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Zudem bietet der Wetterpark interessante Einblicke in meteorologische Phänomene und ist ein beliebtes Ausflugsziel.

• Kulturelle Angebote: In der Umgebung befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das Deutsche Ledermuseum und das Capitol, die ein vielfältiges Programm für Kunst- und Kulturinteressierte bieten.

Besondere Orte in der Nähe:
• Schloss Rumpenheim: Ein historisches Schloss mit wunderschönem Schlosspark, ideal für Ausflüge und Spaziergänge.

• Hafen Offenbach: Ein modernes Viertel am Main mit gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.

Diese attraktive Lage verbindet urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre und ist somit ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnumgebung legen.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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