Beschreibung
Das Erdgeschoss bietet einen Frühstücksraum, eine großzügige Terrasse mit Biergarten, einen Raucherraum mit Grill, einen Empfangsbereich und eine Küche. Zusätzlich gibt es drei Einzel- und vier Doppelzimmer, Mitarbeiter-WCs, Gäste-WCs (drei Pissoirs und ein WC für Herren sowie zwei Damen-WCs) sowie Hauswirtschaftsräume in jedem Stockwerk. Ein Lastenaufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss.
Das Untergeschoss umfasst eine Heizanlage mit zwei Brennern, eine Waschküche mit Mangel, Waschmaschinen und Trocknern, fünf Lagerräume und ein 2017 erneuertes Kühlhaus.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Einzel- und neun Doppelzimmer. Das zweite Obergeschoss bietet drei Einzelzimmer, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie eine großzügige Wohneinheit auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer (Kamin und Balkonzugang), Esszimmer, Küche, vier Einzelzimmern, Abstellraum, Gäste-WC (mit Waschmaschine) und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken Toilette und Bidet. Im Dachgeschoss des Haupthauses gibt es ein zusätzliches Bad, eine Küche und ein Zimmer.
Das Nebengebäude, 2008 erbaut, ergänzt die Immobilie mit eigenständigen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und eine Küche. Das Obergeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, ein Bad, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlaf- und Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Das Nebengebäude hat im Keller eine eigene Heizung, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Hobbyraum.
Die Immobilie verfügt über 15 Stellplätze, ist gepflegt und größtenteils mit Laminat ausgestattet. Im Moment befindet sich im Erdgeschoss eine betreiberfreie Gaststätte.
Ausstattung
• Zimmer:
• 13 Doppelzimmer
• 13 Einzelzimmer
• Studiozimmer im Dachgeschoss
• Gemeinschaftsbereiche:
• Empfangsbereich
• Frühstücksraum
• Gaststätte
• Terrasse mit Biergarten
• Raucherraum mit Grill
• Sanitäre Anlagen:
• Gäste-WCs (3 Pissoirs und 1 WC für Herren, 2 Damen-WCs)
• Mitarbeiter-WCs
• Servicebereiche:
• Küche im Erdgeschoss
• Hauswirtschaftsraum in jedem Stockwerk
• Lastenaufzug ins Untergeschoss
• Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang
• Esszimmer
• Küche
• 4 Einzelzimmer
• Gäste-WC mit Waschmaschine
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
• Keller:
• Heizanlage mit 2 Brennern (Baujahr 1988)
• Waschküche mit Mangel, Waschmaschinen und Trocknern
• 3 Lagerräume
• Kühlhaus (2017 erneuert)
• Außenbereich:
• 15 freie Stellplätze
• Nebengebäude: (das weiße Haus)
• 3. Etagen
• Eigenständige Wohneinheiten mit Küche, Schlafzimmern, Wohn- und Essbereichen
• Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio-Zimmer
• Balkon und Terrasse
• Eigene Heizung
• Hobbyraum und Waschraum im Keller
Lage
Für eine komfortable Erreichbarkeit des internationalen Verkehrs ist der Frankfurter Flughafen nur 25,1 km entfernt. Zudem profitieren die Gäste von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine bequeme Weiterreise ermöglicht.
Sonstige Angaben
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 123 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 04.09.2028
- Nutzungsart
- Gewerbe
Ihr Ansprechpartner
Herr Serdar Yildirim
- Tel.:
- 069 91314151
- E-Mail:
- mail@dornbusch-immobilien.de
Eschersheimer Landstraße 230
60320 Frankfurt