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Top!! 4 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Garage

ImmoNr
241173
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
250.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
61184
Ort
Karben / Okarben
Baujahr
1972
Etage
1
Wohnfläche
ca. 80 m²
Hausgeld
361,00 €
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Barrierefrei
Nein
Befeuerung
Öl
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
20000 Garagen à 1 € (Kauf)

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer sehr ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 1972, die sich durch ein harmonisches und gepflegtes Umfeld auszeichnet. In direkter Nähe befinden sich drei schöne Spielplätze, die insbesondere für Familien attraktiv sind.

Die ehemalige Loggia wurde zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten umgebaut, wodurch das Wohnzimmer vergrößert und die Wohnung von einer 3-Zimmer- in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt wurde. Mit geringem Aufwand kann sie jedoch leicht wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung zurückgebaut werden.

Die Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale: eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche, Laminatboden in den Wohnräumen, Rollläden für zusätzlichen Komfort und einen Allzweckschrank als praktischen Abstellraum.

Zusätzlich rundet eine Garage das Angebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines Fahrradraums und eines allgemeinen Wäscheraums im Keller.

Das Gebäude verfügt über eine Energieklasse C mit einem Endverbrauch von 79,4 kWh.

Diese sehr gepflegte Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Ausstattung in einem attraktiven Umfeld. Ideal für Familien und Personen, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage suchen.

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- Laminatboden
- Allzweckschrank als Abstellraum
- Rollläden
- Garage
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- allgemeiner Wäscheraum im Keller

Lage

• Die S-Bahnhaltestelle Okarben (S6) ist in etwa 6 Gehminuten erreichbar.
• Mit dem PKW benötigen Sie lediglich etwa 2 Minuten zur S-Bahnhaltestelle Okarben (S6).
• In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem PKW auf die Bundesstraße B3, die direkt nach Frankfurt führt.


Okarben ist ein idyllischer Stadtteil der hessischen Stadt Karben, der mit seiner naturnahen Lage und ruhigen Atmosphäre überzeugt. Eingebettet in die schöne Landschaft des Wetteraukreises, bietet Okarben eine hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte, insbesondere Frankfurt am Main, über die Bundesstraße B3 und den örtlichen Bahnhof mit S-Bahn-Verbindungen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort, und das nahegelegene Karben bietet ein breiteres Angebot an Geschäften und Gastronomie. Freizeitsportler finden in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten im Naturpark Hochtaunus.

Für Familien sind lokale Schulen, Kindergärten und Spielplätze vorhanden, während Ärzte und soziale Einrichtungen die gesundheitliche und soziale Betreuung sichern.

Insgesamt bietet Okarben eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Energieausweis

Endenergieverbrauch
79,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28.10.2028
Energieeffizienzklasse
C
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1972

Ihr Ansprechpartner

Serdar Yildirim

Herr Serdar Yildirim

Tel.:
069 91314151
E-Mail:
mail@dornbusch-immobilien.de

Eschersheimer Landstraße 230
60320 Frankfurt