Beschreibung
• kleiner Garten
• kein Keller
• Energieausweis Klasse C
• geringe Nebenkosten
• kein Renovierungsstau
Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
Baujahr: 2008
Grundstücksfläche: 151 m²
Wohnfläche: 105 m²
Zimmeranzahl: 5
PKW-Stellplatz: Ein Stellplatz direkt vor der Tür
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2008, bietet auf einer Wohnfläche von 105 m² und einem Grundstück von 151 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Das Erdgeschoss bietet ein praktisches Gäste-WC sowie eine moderne, offen gestaltete Küche im charmanten Landhausstil. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen, gepflegten Garten. Dieser Außenbereich ist ideal für entspannte Stunden im Freien und gemütliche Grillabende. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Fahrräder unter einem überdachten Platz untergebracht sind. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich perfekt als Eltern- und Kinderzimmer eignen. Das größere Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Tageslichtbad. Dieses Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Durch die großzügigen Fenster fällt viel natürliches Licht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss komplettiert das Raumangebot dieser Doppelhaushälfte. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der gedämmte Dachboden gewährleistet ganzjährig angenehme Temperaturen und eine energieeffiziente Nutzung des Raums.
Ausstattung
Grundstücksfläche: 151 m²
Wohnfläche: 105 m²
5 Zimmer
PKW-Stellplatz direkt vor der Tür
Elektrische Rollläden
Spitzboden für zusätzlichen Stauraum
Erdgeschoss:
Gäste-WC
Moderne, offene Küche im Landhausstil
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten
großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer (eins davon En Suite Bad)
Tageslichtbad mit Badewanne
Dachgeschoss:
2 weitere Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Lage
• Zur U-Bahn-Haltestelle Kalbach (Linie U2) sind es etwa 5 Minuten zu Fuß.
• Von der U-Bahn-Haltestelle Kalbach, fahren Busse unter anderem Richtung: Nordwestzentrum, Oberursel, Nieder-Eschbach
• Bonames profitiert von einer guten Anbindung an das Autobahnnetz. Die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreichbar.
• Etwa 8 Minuten zu Fuß zur Nidda.
Bonames ist ein Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main, der für seine ruhige und grüne Umgebung sowie seine Nähe zur Natur bekannt ist. Umgeben von Naturschutzgebieten, darunter der Grüngürtel und ein ehemaliger Flugplatz, bietet Bonames einen attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Bebauung in Bonames ist größtenteils geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Es gibt auch einige landwirtschaftliche Flächen und Gärten, was dem Stadtteil ein ländliches Flair verleiht, trotz seiner Lage in der Großstadt Frankfurt.
Die Infrastruktur in Bonames ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Insgesamt ist Bonames für Menschen attraktiv, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, gleichzeitig aber auch die Vorzüge der Großstadt Frankfurt nutzen möchten.
Sonstige Angaben
Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 92 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 25.09.2034
- Energieeffizienzklasse
- C
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2008
Ihr Ansprechpartner
Herr Serdar Yildirim
- Tel.:
- 069 91314151
- E-Mail:
- mail@dornbusch-immobilien.de
Eschersheimer Landstraße 230
60320 Frankfurt