Beschreibung
Mit einer Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche) von ca. 120m² bietet das komfortable Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die zahlreichen Fenster lassen viel Tageslicht in das Einfamilienhaus strömen, was ein äußerst harmonisches und behagliches Wohngefühl vermittelt.
Bereits beim Betreten dieses beeindruckenden Hauses wird die Eleganz sofort ersichtlich.
Das gemütliche Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit einem wunderschönen Sonnengarten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Auch der Keller bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Er umfasst neben dem Heizungsraum einen weiteren Raum, die eine hohe Flexibilität für die individuellen Bedürfnisse des Nutzers bieten.
Das Dachgeschoss kann gegeben Falls ausgebaut werden. Die Vorbereitungen hierzu wurden bereits durchgeführt.
Ausstattung
Alle Innenwände sind neu verputzt und gestrichen.
- Gartenhaus für Gartengeräte
- Vollunterkellerung mit 2 nützlichen Räumen (Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum)
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Dachboden als weiteren Stauraum, Ausbau möglich
- Rollläden
Lage
- Für eine gute Anbindung stehen 2 Buslinien zur Verfügung, deren Haltestelle nur 3 Gehminuten entfernt ist.
- Zudem ist die Stadtautobahn A661 in wenigen Minuten erreichbar.
Der Frankfurter Berg ist ein Stadtteil in Frankfurt am Main, Deutschland. Er liegt im Nordwesten der Stadt, etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil grenzt an andere Stadtteile wie Eschersheim, Eckenheim und Preungesheim.
Der Frankfurter Berg ist eine hügelige Gegend und bietet einige schöne Aussichtspunkte auf die Stadt Frankfurt. Die Wohnbebauung besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern. Es gibt auch einige Grünflächen und Parks in der Umgebung, darunter der Frankfurter Berg-Park.
Sonstige Angaben
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 262 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 02.02.2030
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1952
Ihr Ansprechpartner
Herr Serdar Yildirim
- Tel.:
- 069 91314151
- E-Mail:
- mail@dornbusch-immobilien.de
Eschersheimer Landstraße 230
60320 Frankfurt